ALOJA – Vendo Campo de 162 Ha en El Divisadero, San Martín, Mendoza

La propiedad se encuentra ubicada en El Divisadero, departamento San Martín de la provincia de Mendoza, República Argentina; a 85 Km. de la Ciudad Capital de Mendoza (1.300.000 habitantes) y a 35 Km. de la Ciudad del departamento de San Martín, Mendoza, (120.000 habitantes) para llegar a la propiedad se destaca que posee camino asfaltado en su totalidad y los últimos 8 Km. consolidados en buen estado hasta la entrada principal a la misma por Calle Lemos, límite sur de la propiedad.

Terreno:

– Superficie total de 162 hectáreas.
– La totalidad de la superficie del terreno es arenoso y franco arenoso.
– 40 ha niveladas cultivadas anteriormente con alfalfa con rebrote de monte natural.
– 122 ha de campo inculto en su totalidad con flora natural.
– Cierre Perimetral: No posee
– Títulos perfectos

Aptitud de Cultivos:
– Totalmente apta para cultivo de almendros, olivos, vid, duraznos, ciruelos, nogales, pistachos, higueras, granados y otros cultivos.
– También es una zona que esta al margen de las corrientes graniceras (pedrisco)

Servicios:

Electricidad
– Esta propiedad posee tendido de línea de electrificación hasta las instalaciones principales de la propiedad.

Agua
Represa Hídrica
– Posee una represa de aproximadamente de 4 millones de litros impermeabilizada con arcilla y polietileno de 200 micrones en estado total de abandono.
Perforaciones de Agua Subterránea
– La propiedad cuenta con 1 (una) perforación de agua subterránea de 10 pulgadas, con salida de 8 pulgadas, con una profundidad de 210 metros, de la cual se puede obtener una excelente calidad de agua, dicha perforación esta ubicada en el casco de la propiedad.
– No se encuentra en zona vedada para hacer perforaciones de agua, es decir que Si se pueden realizar la cantidad de perforaciones subterráneas para obtener agua que el propietario desee, ya que existen muy buenos acuíferos subterráneos.
Pileta de Cemento
– Posee una pileta de hormigón armado de aproximadamente 150.000 litros ubicada al lado de la perforación subterránea. La misma desemboca a la represa hídrica.

Mejoras:
– 2 inmuebles antisísmicos de aprox. 80 m² en estado de abandono, totalmente recuperables.
– 1 galpón de aproximadamente 180 m² con estructura parabólica sin techo en estado de abandono, totalmente recuperable.

Datos Importantes:
En la misma zona de esta propiedad se ubican proyectos importantes destacando los siguientes:
– a 8 km. el emprendimiento de almendras de 1000 has. de Intercoop de España.
– a 7 km el emprendimiento de 350 ha de olivos de Familia Palau.
– a 5 km el emprendimiento de 400 ha de almendros de Cicero de Argentina.
– a 4 km el emprendimiento de 1.000 ha de ciruelos de Agroza S.A. (Propietarios Españoles).
– a 2 km el emprendimiento de 110 ha de olivos orgánicos de propietarios españoles.
– También se ubican en la zona, proyectos de empresas locales de vid con mucha cantidad de años de experiencia en su producción.

No se acepta permuta

Precio de Venta: U$S 250.000