ALOJA – Vende Oportunidad Casa con gran Terreno con Riego en B° Las Gramillas, San Marcos Sierras

Ubicada en Zona Las Gramillas. Em0lazada dentro de un barrio residencial semi-privado.

Esta propiedad ofrece tranquilidad, naturaleza y vistas únicas. Se encuentra a solo 2 km de la ruta de acceso al pueblo y a 6 km de la plaza de San Marcos Sierras.

– Escritura y mensura.
– Superficie total 14.000m² (1,4 hectáreas)
– Amplio terreno con monte autóctono joven, cuidadosamente conservado mediante limpieza selectiva. Predominan especies como algarrobos, chañares, jarillas, quebrachos blancos y cactáceas, creando un entorno natural único.
– Propiedad en excelente estado, con muy poco uso.
– Superficie cubierta: 50 m²
– Galería semicubierta: 17 m²

Distribución:
– 1 habitación cómoda
– 1 baño completo
– Cocina, comedor y living integrados con Salamandra de alto rendimiento.

Características:
– Muy buena iluminación natural
– Orientación oeste
– Galerías en todos los frentes con columnas de excelente calidad

Construcción:
– Ladrillo cerámico
– Techo a dos aguas de chapa, con aislación y cielo raso de machimbre
– Pisos de cerámicos
– Cocina con mesada y revestimiento en azulejos
– Agua caliente mediante quematuti a leña (instalación lista para termotanque eléctrico)

Exterior y Servicios:
– Alambrado perimetral completo.
– Perforación de agua potable.
– Electricidad instalada.
– Sistema de riego por canales.
– Pileta de riego con capacidad superior a 10.000 litros.
– Sector de huerta.
– Corral para caballo.
– Mangrullo mirador 360° con vistas privilegiadas al Cerro Uritorco.
– Asador.
– Fogonero de piedra y cemento.
– Garage para 2 vehículos.

Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, con privacidad, vistas únicas y todas las comodidades básicas ya instaladas.

Valor De Venta: U$S 140.000